Wohnung zur Miete 1.225 € 4 Zimmer 122,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort Froserstr. 2 Hohepfortestraße Magdeburg / Alte Neustadt 39106

Wohnung zur Miete
1224.9 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
122,5m²
3.Geschoss
freiab sofort

Frau Inka Abel

Inka Abel Real Estate

Moderne Maisonettewohnung mit Fußbodenheizung in Alte Neustadt

Diese traumhafte und stilvolle Maisonettwohnung liegt im rechten Seitenhaus des Mehrfamilienhauses in Alte Neustadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett kernsaniert.
Diese Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Deckenspots, elektrischen Rollläden und einem offenen Wohn- und Essbereich. Alle Bodenbeläge sind hochwertig und stilvoll und machen ein wohliges Gefühl.
Der Balkon, der sich im Obergeschoss befindet, ist sehr großzügig und lädt zum Entspannen ein.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die 2 Zimmer im Dachgeschoss und das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge im Ober- und im Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Froserstr. 2, Hohepfortestraße, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)

Makrolage:
Magdeburgs Stadtteil Alte Neustadt hat viele Facetten und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Der Nordpark, der Geschwister-Scholl-Park oder die Elbe laden zum Spazieren oder Sport ein. Viele Schulen, Kindertagesstätten und die Universität Otto-von-Guericke machen Alte Neustadt bei Familien und Studenten sehr beliebt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und den Magdeburger Ring erreichen Sie schnell den Fernverkehr. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar. In das Zentrum benötigen Sie nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Spielplatz ist ca. 100 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich in wenigen Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Post und Schulen. Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 sowie der Buslinie 73 sind in rund 5 Gehminuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1567.87 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1224.9 €

10 €/m²

Nebenkosten

342.97 €

Kaution

2.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist.
Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 3.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inka Abel Real EstateGewerblicher Anbieter

Mühlenstr.1, 39175 Biederitz

Partnerschaft

Frau Inka AbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4m59

Referenznummer: IA-00080-FRO-16