Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schwaig Schwaig 90571

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Renner

RENNER Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwaig!

Die hier angebotene Wohnung ist ca. 74 m2 groß, verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum und befindet sich im 1. Obergeschoss eines von drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, die in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurden. Das Haus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen und bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Im Jahr 2002 wurde das Dach nachträglich zu Penthäusern ausgebaut. Die Lage des Objekts zählt zu einer der attraktivsten und gesuchtesten Wohngegenden in Schwaigs. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Reihenhausbebauungen.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Neue Öl Zentralheizung von Buderus
Fassadensanierung
Neue Dachabläufe
Neuer Mülltonnenstand
Neuer Anstrich Treppenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwaig, Schwaig (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Schwaig. Die Umgebung wird durch großzügige Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt. Es liegt am Scheitel des Pegnitz-Hochufers, wodurch das Gelände sanft zur Pegnitz hin abfällt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich teilweise herrschaftliche Villen mit großen Parkgrundstücken. Das Pegnitzufer ist nur etwa 0,5 km entfernt und bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem Sportzentrum, Tennisplätzen und einem Freibad.

Zusätzlich liegt das Stadtzentrum sowie der Bahnhof lediglich 1,2 km vom Objekt entfernt. Alle Artikel des täglichen Bedarfs sind bequem im Zentrum von Schwaig erhältlich. Diese Wohnlage bietet somit eine unschlagbare Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ideal für ein angenehmes Wohnen in Schwaig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.229,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

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Die Wohnung eignet sich sowohl für den Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger optimal. Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RENNER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tilsiter Straße 11, 91207 Lauf

Partnerschaft

Herr Daniel RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hamd5a

Referenznummer: 2024-104