Reihenmittelhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Jagstfeld Bad Friedrichshall 74177

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

Frau Eva Ullrich-Schreiber

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenhaus mit Charme in begehrter Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage und seinen ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre.
Die Fassade des Hauses wurde kürzlich frisch gestrichen, was dem Gebäude ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Der Vollwärmeschutz sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Dachgeschoss: Das Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss, das als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Durch die Dachschrägen und die große Fensterfront entsteht ein besonders gemütliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Hier befindet sich eine weiters Bad mit Badewanne.

Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Waschküche sowie weitere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der sehr kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine solide Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Jagstfeld, Bad Friedrichshall (74177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass die Innenstadt schnell erreicht werden kann.

Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.

Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.

Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.

Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen mit den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zur Grundschule: 250.00, Distanz zur Realschule: 250.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eva Ullrich-SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fldm5j

Referenznummer: 26180624