Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Britz Berlin 12347

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

MODERNISIERTER GRUNDRISS - OFFENE KÜCHE, PARKETT & HOHE DECKEN - EINZIEHEN & SICH WOHLFÜHLEN

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus aus dem Jahr 1950 und ein Hinterhaus aus dem Jahr 1900 aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 50m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; ein Wohnzimmer sowie eine zum Wohnraum offen gestaltete Küche.

In den Wohnräumen und in der Küche ist ein schöner Parkettboden in Fischgrät-Optik verlegt, das Badezimmer ist modern gefliest.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast. Die Wände sind gespachtelt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

2021 wurde die Wohnung komplett renoviert, dabei wurde der Grundriss optimiert und eine bessere, modernere Flächennutzung geschaffen.

Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Zu bemerken ist, dass der Wohnung kein Kellerabteil zur Nutzung zugeteilt ist.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Einziehen und sich wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Offene Küche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Britz, Berlin (12347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser Ortsteil ist geprägt durch einen attraktiven Mix von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Konzeptsiedlungsbau.

Das Wohnhaus liegt mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Geh-Minuten vom Teltowkanal entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Weiterhin befinden sich eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants in den Gropius-Passagen.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Neukölln gesichert.

Britz hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Neben dem Britzer Garten sind auch Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht.

Auch der Volkspark Mariendorf und der Gutspark Britz bieten Erholungs- und Freizeitwerte, Letzterer wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.

Der Bus der Linie M44 befindet sich direkt vor der Haustür, und über den Autobahnanschluss ist mit dem PKW in nördlicher Richtung das Berliner Stadtzentrum und in Richtung Süden das Berliner Umland gut erreichbar – sowie auch der Flughafen BER.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.980 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc785w

Referenznummer: VK-24089_e