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Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €1.620 €/m²
23Zimmer
555 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Wannemacher Immobilien
Herr Thomas Wannemacher
Wannemacher Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wannemacher Immobilien **** Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Metzgerei im Herzen von Völklingen ****

Im ersten Haus ist eine Gewerbeeinheit, die für 700,- kalt für 5 Jahre vermietet ist ( ehemalige Metzgerei ca. 40qm Verkaufsfläche und ca. 120qm Produktionsfläche ), die teilweise eingerichtet ist und zwei schöne Wohneinheiten mit jeweils 100qm Wohnungen.
Im Haus zwei sind weitere fünf Wohnungen mit zwei ca. 75qm ,einmal 50qm, eine 130qm Wohnung, im DG eine 80qm und eine 20qm Wohnung.
Bei den größeren Wohnungen befindet sich eine Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist. Die Metzgerei ist mit einem 5 Jahresvertrag neu vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche und diverse Kellerräume findet man in beiden Objekten.
In diesem Haus wurden ständig Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass es keinen Renovierungsstau gibt.
Lt. Aussage des Eigentümers wurde das Dach vor ca.18 Jahren erneuert.
Dieses Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten,die ehemalige Wurstküche und ein Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht im Herzen von Völklingen.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind in ca. 5 min. erreichbar.
Völklingen ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
899000 €
1.619,82 €/m²
Provision für Käufer
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 1,5% zzgl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.619,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,5 % zzgl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 1,5% zzgl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de Gewährleistung * Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr Wannemacher Immobilien Team! Verbraucherinformation Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Impressum
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Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


Mobil: +49 163 - 31 50 148

Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613


E-Mail: info@wannemacher-immobilien.de

Homepage: www.wannemacher-immobilien.de



Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wannemacher Immobilien Gewerblicher Anbieter
Am Sachsenkreuz 53, 66578 Heiligenwald
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Wannemacher
Herr Thomas WannemacherDein Kontakt
Online-ID: 2c5er5n
Referenznummer: 5432
Wannemacher Immobilien
Herr Thomas Wannemacher
Wannemacher Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé