Wohnung zur Miete

2350 €2.350 €Kaltmiete zzgl. NK

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Benrather Schloßufer 69, Benrath, Düsseldorf (40597)

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Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Rhein. Der offene Grundriss fördert ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die im Jahr 2022 und 2023 modernisierten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Sanitärinstallationen, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und verlässliche Wärmeversorgung in den kälteren Monaten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Rheinlandschaft ermöglicht. Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Rhein ist für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein idealer Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Wasseraktivitäten.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum und runden das Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 1.30