Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 487.800 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Dölau Halle (Saale) 06120

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Dr. Dirk Renelt

Siewert Hausbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Genießen Sie Ihren Freiraum – Haus inkl. Grundstück

Diese Stadtvilla besticht durch eine effiziente Raumausnutzung und ein beeindruckendes äußeres Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses, das sich ideal für gesellige Treffen und Familienaktivitäten eignet.

Das Haus verfügt über drei große Schlafzimmer für Privatsphäre und Rückzug sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sowohl als zusätzlicher Schlafraum als auch als Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Dölau, Halle (Saale) (06120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dölau ist ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale). Ein markantes Merkmal von Dölau ist die Dölauer Heide, die eine grüne Oase inmitten des Stadtteils darstellt. Die Dölauer Heide bietet den Bewohnern nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch diverse Freizeitaktivitäten. Der Wald ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Familien, die die Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

487800 €

3.902,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

- Effizienzhaus 55
- Grundstück
- Architektenleistung
- Haus gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der SIEWERT Hausbau GmbH

Inklusivleistungen laut BLB:
-Aushub inklusive vollflächigen Bodenaustausch (80 cm)
-mind. 25 cm dicke Bodenplatte
-Fundament-/Ringerder in Edelstahl
-Mehrspartenhauseinfu¨hrung
-massives Mauerwerk – 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis zu 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
-Dachstuhl aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen
-3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
-Rollläden (an allen rechteckigen Fenstern)
-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, Gäste- und im Wohnzimmer sowie in der Diele
-Festpreisgarantie
-Bauzeitvereinbarung
-Bauleitung
-Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung
-Luftdichtigkeitspru¨fung „Blower-Door-Test“
-u. v. a. m.

zzgl. Erschließungs- und Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse

Stand: Oktober 2024/Änderungen vorbehalten | Haus in Planung | Die im Exposé gezeigten Bilder sind Referenzfotos und können Sonderausstattungen enthalten

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gern stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung oder nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0177 6668855 oder über unser Kontaktformular auf unserer Website: www.siewert-hausbau.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siewert Hausbau GmbHGewerblicher Anbieter

Straße der OdF 4, 06112 Halle

Herr Dr. Dirk ReneltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm595l

Referenznummer: DR_44_A1