Reihenmittelhaus zum Kauf 175.000 € 14 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzderhelden SalzderHelden 37574

Monat
14Zimmer
286 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Erika Altergot

CENTURY 21 NR Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr Traum vom Eigenheim zu erfüllen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in SalzderHelden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m². Das Haus wurde im Jahr ca. 1900 erbaut. Das Vorderhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert und renoviert. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 32 m². Diese Fläche kann nach einer kleinen Renovierung schnell wieder vermietet werden, wodurch Sie eine weitere Mieteinnahme generieren können. Das 1. und das 2. Obergeschoss des Vorderhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² ist seit 2016 an einen sehr ordentlichen Mieterpaar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 6.600 € p. a. Diese Wohneinheit befindet sich in einem tadellos modernen Zustand. Möchten Sie das Hinterhaus nicht selbst bewohnen? Dann haben Sie hier eine weitere Möglichkeit, um eine sehr gute Miete zu erzielen. Dieses steht aktuell leer und wartet darauf, mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder vermietet zu werden. Hier finden Sie ca. 162 m² Wohnfläche vor. Das Hinterhaus kann bei Bedarf auch in 2-Wohneinheiten problemlos aufgeteilt werden. Das Grundstück umfasst ca. 425 m², wobei ein schöner Garten zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus insgesamt 2 bzw. 3 Einheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
vermietet

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Lage

Salzderhelden, SalzderHelden (37574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzderhelden ist seit 1974 einer der 46 Ortsteile Einbecks und ein Flecken. Der Name geht vermutlich auf das mittelalterliche "Salz an der Halde" zurück, möglicherweise ist es jedoch eine Kombination von "Salz" und "Hall". Salzderhelden besaß aufgrund der Salzgewinnung in der Saline eine große Bedeutung und war Herzogssitz, Münzstätte und politisches Zentrum. Salzderhelden liegt in Südniedersachsen im Leinebergland, etwa 35 km nördlich von Göttingen und vier Kilometer südöstlich von Einbeck. Die Leine durchfließt den Ort, bevor sie die Ilme aufnimmt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

175000 €

611,89 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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611,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.nr.century21.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 NR ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 1, 37412 Herzberg am Harz

Partnerschaft

Erika AltergotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8x658

Referenznummer: C21_NIRI_40376