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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf
260000 €5.417 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Charmante Wohnung mit Balkon neben dem "Alstertal-Einkaufszentrum"

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in schöner und zentraler Lage von Poppenbüttel. Genießen Sie die direkte Nähe zum bekannten "Alstertal-Einkaufszentrum".

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, verteilt auf ca. 47 m² Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt. Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Hier sorgt auch ein praktischer Einbauschrank dafür, dass man gut die Garderobe und Schuhe verstauen kann.

Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Das Vollbad sorgt trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung. Im Schlafzimmer findet neben dem Bett noch ein Kleiderschrank Platz.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich! Dieser Bereich ist ideal geschnitten und bietet auch den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf dem schönen Balkon. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Bild dieser Immobilie perfekt ab (Im Kaufpreis enthalten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poppenbüttel, Hamburg-Poppenbüttel (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Das bekannte "Alstertal-Einkaufszentrum" erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise gemütliche Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten - für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" befindet sich fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
260000 €
5.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
183.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Laura Schlage
Frau Laura SchlageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyuu56
Referenznummer: W-K-AB-24-050-1
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Frau Laura Schlage
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