Haus zum Kauf 504 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Aurach 6371

Haus zum Kauf
504 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau Luxus-Chalet mit Indoorpool in TOP Lage

.LageAurach bei Kitzbühel, Kochau
.Schlafzimmer4
.Badezimmer4
.Parkmöglichkeiten2 Garagenstellplätze, 4 AAP
.HeizungLuft-Wärmepumpe
.Baujahr/Fertigstellungca. Anfang 2021
.Wohn-/Nutzflächeca. 504 m²
.Grundstückca. 719 m²

Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.

Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich.

Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts.

Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Garten
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Aurach (6371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aurach bei Kitzbühel ist eine traditionsreiche Gemeinde, die sich nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt befindet. Auf der sonnigen Seite des Tals gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region.

Das malerische "Kircherl" von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz "Eichenheim". Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen.

Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 504,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fwpp5z

Referenznummer: I-00VM2J-W-02J3T6