Das Grundstück liegt zentral gelegen in der kleinen Ortschaft Züssow und zwischen den größeren Städten Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Wolgast und Anklam. Über die Bundesstraße B 109 ist Züssow von Greifswald nur eine 25- minütige Autofahrt entfernt. Die nächstgrößeren Städte Anklam und Wolgast sowie die beliebte Insel Usedom sind in gleicher Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch das Tor zur Insel Rügen, die Hansestadt Stralsund, ist direkt über die B 109 unkompliziert zu erreichen. Die umliegenden Städte, besonders Greifswald, bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Schulen und Kindergärten sowie dem Universitätsklinikum eine sehr gute Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu tätigen. In Züssow selbst sind ein Bio-Hofladen, ein Getränke-Shop sowie eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine kleine Bankfiliale angesiedelt. Aktuell befindet sich ein moderner und großer Supermarkt im Bau nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt und sichert in einigen Monaten eine mühelose Versorgung. Weiter befindet sich im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die gemeindeeigene Feuerwehr. Der Bahnhof, der fußläufig vom Grundstück sehr gut erreichbar ist, bietet gute Verbindungen u.a. mit dem ICE nach Berlin, Rostock oder auf die Insel Usedom an. Züssow ist somit hervorragend an den regionalen- und überregionalen Bahnverkehr angeschlossen. Die nächste Autobahnanbindung ist von Züssow ungefähr 15 km entfernt, sodass Berlin innerhalb von ca. zwei Stunden und Hamburg innerhalb von ca. drei Stunden erreichbar ist.
