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Wohnung zum Kauf
237000 €2.236 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Schopphoff
FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis Daniel Schopphoff

Ihr Start ins Eigenheim - modern, familienfreundliche, zukunftssicher in Olsberg!

Diese attraktive Wohnung bietet auf 106 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Voraussetzung für junge Familien, die Wert auf großzügigen Raum und funktionale Aufteilung legen. Das Objekt erstreckt sich über vier Zimmer, welche eine flexible Nutzung ermöglichen: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

Die helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende und freundliche Umgebung. Die verarbeiteten Materialien im Innenbereich sind langlebig und pflegeleicht, was insbesondere für den Alltag einer Familie von Vorteil ist. Der Zugang zum großzügigen Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Für junge Familien bietet diese Wohnung diverse praktische Aspekte: Das separate Gäste-WC sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Lage im Haus bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, während der Zugang zu einem gepflegten Vorgarten das Gesamtbild abrundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bigge, Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier beschriebene Wohnadresse fügt sich harmonisch in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung ein, die besonders für junge Familien optimal geeignet ist. Die Straße ist geprägt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und das üppige Grün der umliegenden Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern macht.

Für Familien besonders wichtig ist die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Schule an der Ruhraue, die schnelle Erreichbarkeit von Kindertagesstätten ist ebenfalls gewährleistet, wobei z. B. die Kita Sonnenschein ca. 20 Autominuten entfernt liegt.

Ein weiteres Highlight ist die kinderfreundliche Infrastruktur. Der nächste Spielplatz ist in einem angenehmen Spaziergang von etwa 3 Minuten zu erreichen und bietet Kindern eine sichere Möglichkeit zum Spielen und Entspannen. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Parks Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel, die sich ebenfalls in familienfreundlicher Reichweite befinden.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, wie ein Netto Marken-Discount, ebenso gut erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung. Die Nähe zu Notwendigkeiten des täglichen Lebens verleiht diesem Standort einen hohen Grad an Komfort für Familien.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bahnhalt Bigge, der ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, ebenfalls ein Pluspunkt. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt B 480n benötigt man ca. 8 Minuten mit dem Auto, was eine flexiblere Mobilität für berufliche und private Fahrten garantiert. Der nächste internationale Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele.

Diese Wohnlage bietet der wachsenden Familie alles, was für ein harmonisches und bequemes Leben notwendig ist: eine ansprechende Versorgung mit Bildung und Betreuung, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und gesunde Anbindungen an die Verkehrsinfrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
237000 €
2.235,85 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
259 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
847 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.203 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2660754.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis Daniel SchopphoffGewerblicher Anbieter
Wiebelsheidestraße 51, 59757 Arnsberg
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Partnerschaft
Herr Daniel SchopphoffDein Kontakt
Online-ID: 2h89z5c
Referenznummer: FALC-DaSc-63157
Herr Daniel Schopphoff
FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis Daniel Schopphoff