Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 10 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Rosenheim 83024

Monat
10Zimmer
209 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Markus Fischinger

VR Immobilien GmbH

Komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit fünf Außenstellplätzen!

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näherbringen.

In praktischer Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.

Das Baujahr des Hauses ist vermutlich das Jahr 1900, es wurde aber in den 1970er Jahren komplett neu um, - und ausgebaut.
1980 wurde der Dachstuhl erneuert und ab 2001 wurden stetig verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1, Eingang Ost:
Die Obergeschosswohnung misst ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Flur und Trockenraum im Erdgeschoss.

Wohnung 2, Eingang Nord:
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 m² verteilt auf 3 Zimmer mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil und Holzanbauschuppen.

Wohnung 3, Eingang West:
Diese Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss und 3 Zimmern mit Bad im 1. Stock sowie einen Trocken, - und Heizungsraum von außen begehbar.

Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen.

Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.480,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen.

Insgesamt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass am Objekt die ein oder andere Renovierung in den nächsten Jahren kommen könnte.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktive Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Rosenheim (83024)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim (Stadtteil Fürstätt) und besticht durch eine gute Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände. Auch das Zentrum der Stadt Rosenheim und der Bahnhof sind schnell und praktisch zu erreichen.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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9.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxnp5c

Referenznummer: 8499