Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.818 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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10Zimmer

209 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Rosenheim (83024)

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Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Angebot gerne näherbringen.

In praktischer Lage von Rosenheim gelegen erwartet Sie ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.

Das Baujahr des Hauses ist vermutlich das Jahr 1900, es wurde aber in den 1970er Jahren komplett neu um, - und ausgebaut.
1980 wurde der Dachstuhl erneuert und ab 2001 wurden stetig verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1, Eingang Ost:
Die Obergeschosswohnung misst ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Flur und Trockenraum im Erdgeschoss.

Wohnung 2, Eingang Nord:
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 m² verteilt auf 3 Zimmer mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil und Holzanbauschuppen.

Wohnung 3, Eingang West:
Diese Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss und 3 Zimmern mit Bad im 1. Stock sowie einen Trocken, - und Heizungsraum von außen begehbar.

Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen.

Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.480,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen.

Insgesamt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass am Objekt die ein oder andere Renovierung in den nächsten Jahren kommen könnte.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt in einer attraktive Stadtlage näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1