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allkauf Haus GmbH
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Haus zum Kauf 481.000 € 5 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Aurau Büchenbach 91186
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Haus zum Kauf
481000 €2.797 €/m²
Finanzierung ab 1961 €/Monat
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Aktionshaus unschlagbar günstig! Bis zu 30.000EUR sparen! Bungalow mit inkl. Grundstück in Büchenbach!

Entdecke unseren Bungalow Lifetime 8 - ein Meisterwerk der modernen Wohnarchitektur! Mit seiner einzigartigen U-Form und sorgfältig geplanten Räumen ist dieser Bungalow perfekt für deine Bedürfnisse geeignet.

Was Bungalows in U-Form so besonders macht, ist nicht nur ihre charakteristische Bauweise, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung, bei der jedes Detail wohlüberlegt ist. Diese Art von Bungalows zeichnet sich oft durch einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich aus, der großzügig mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird, dank vieler Fenster. Gegenüberliegend findet man häufig die Schlafzimmerbereiche, darunter auch das Elternschlafzimmer. Zusätzlich bieten diese Bungalows oft zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Ein weiteres Zimmer kann nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Gedanke an großzügiges und modernes Wohnen setzt sich auch im Freien fort, da die Fläche zwischen den beiden Flügeln ideal ist, um eine gemütliche Terrasse zu planen. So repräsentieren U-förmige Bungalows zeitgemäßes Wohnen in seiner besten Form!

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Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für angenehme Temperaturen sorgt - selbst an kalten Tagen. Darüber hinaus verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die sowohl Sicherheit als auch hervorragende Dämmung gewährleisten. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima im gesamten Gebäude. Zudem erhalten Sie eine elegante Echtholztreppe sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die den Räumen eine großzügige und helle Ausstrahlung verleiht. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien gemäß dem TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen zudem ein gesundes Wohnen.

Inklusiv-Leistungen:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Architektenleistung
-Bau-Sicherheitspaket
-Heizungsanlage- und Elektropaket
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Echtholztreppe
-Bodenbeläge und Tapeten
-Luftdichtigkeitsmessung
-Lichte Raumhöhe von 2,75 m
-Dämm- und Beplankungspaket
-Haustechnik inklusive Rohrleitungen
-Kontrollierte Be- und Entflüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung
-Sanitärobjekte
-Innentüren, Zargen und Fliesen
-Steckdosen

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Lage

Aurau, Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büchenbach ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie für Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen und Erholen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
481000 €
2.796,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.796,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.308 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.164 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es durch Eigenleistung oder durch professionelle Unterstützung aus unseren drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Während im Paket VIELBESCHÄFTIGTE alle wichtigen Schritte durch unsere Profis übernommen werden, können ambitionierte Bauherren sich aktiv am Innenausbau beteiligen oder sogar ganz auf das HEIMWERKER-Paket setzen, bei dem sie maximal Kosten sparen können. In unserem Bemusterungszentrum stellen wir sicher, dass Sie alle Materialien auswählen können, um Ihr neues Heim perfekt zu gestalten. Stichworte Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Ludwig NasuiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4x75k
Referenznummer: KÖ-LN-LT-91186-KW3-2
Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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