Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ühlingen Ühlingen-Birkendorf 79777

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Diana Schulze

Disama Immobilien Diana Schulze

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Die helle, freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG. mit schönem Balkon, bietet eine wunderbare Idylle zum leben in der Natur.

Mit ihrer gepflegten Wohnqualität, Parkett im Wohn/ Essbereich sowie im Schlafzimmer, verspricht die Wohnung ein angenehmes Zuhause.

Einbauküche mit allen Elektrogeräten ( Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen, Kühlschrank) ausgestattete, perfekte Küche.

Im Untergeschoss ist ein geräumiger Keller, der zur Wohnung gehört.

Das am Rande von Ühlingen gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Die Heizung wurde auf Pellets umgestellt, den benötigten Energieausweis kann aber erst nach drei Jahre der Inbetriebnahme angefordert werden, so Hausverwaltung.

Es besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz extra zu erwerben. Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Ühlingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 m und 950 m Höhenlage. Bei schönem Wetter hat man ein wunderbares Alpenpanorama.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein Naturbadesee sind vorhanden. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelmarkt sind vor Ort und die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen mit Krankenhaus und bester Infrastruktur ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.735,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis, inkl. 19% Mwst. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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3.735,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Disama Immobilien Diana SchulzeGewerblicher Anbieter

Johannesstr. 87 /1, 70794 Filderstadt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Diana SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4qw5w

Referenznummer: Freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon