Mehrfamilienhaus zum Kauf

448500 €448.500 €1.010 €/m²

Finanzierung ab 1885 €/Monat

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16Zimmer

444 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

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Buckautal (14793)

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Investieren Sie in Ihr eigenes kleines Mehrfamilienhaus. Mit Bruttorenditen um ca. 6% ist das Geld in Betongold angelegt.

Dieses 4-Parteien Mietshaus wird ist in Massivbauweise 1998 im süddeutschen Stil sehr solide erstellt worden. Konzipiert als 1-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist die Grösse ideal für eine kleine Mietgemeinschaft und überschaubaren Verwaltungsaufwand. Es verfügt über ca. 444 qm Wohnfläche und ist mit grauem, rohen Außenputz versehen. Die 4 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Ebenen, von denen die unteren Wohnungen über jeweils große Terrasse und Zugang direkt zum Garten verfügen. Zu allen Wohnungen gehören außergewöhnlich große Keller.

Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und halbhoch-gefließte Bäder.
Die Eigentümer haben es seit dem Erwerb kontinuierlich gepflegt und erhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, bestehend aus 3 Schlafzimmern Wannenbad mit Fenster und Gäste WC.
Im Dachgeschoss sind die beiden 4 Zimmer Wohnungen ähnlich geschnitten, allerdings ohne einen Balkon.

Neben einem großen Trockenraum können im Keller auch einige Fahrräder im separaten Keller platziert werden.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich 4 Einstellplätze für die Mieter vor dem Haus, die 3 Garagenplätze, sowie 3 Stellplätze vor den Garagen.

Sollten Sie eine Wohnung schon frei nutzen wollen, dann steht ab Januar 2025 die Dachgeschosswohnung rechts zur Verfügung. Derzeit wird diese noch nicht für den Verkauf vermietet.

Sonstiges Hinweis
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Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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