Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1196000 €1.196.000 €10.774 €/m²

Finanzierung ab 4736 €/Monat

---

4Zimmer

110,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kleinhaderner Str. 23, Blumenau, München (80689)

---

Sehr geehrter Interessent,

hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen enstanden. .

Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. Balkon mit 10m² . Eine große Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden.
Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden.

Kaufpreiszahlung bei vollständiger Fertigstellung.
5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)

Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der
Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung
erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen
Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen
notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.

Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,
die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden ein Email. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Creativ Haus Team Über Uns Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser
in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur,
wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München
und dem nahen Umland zusammen
und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles von unserem technischen Leiter.

Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig,
auch die individuellen Wünsche unserer Kunden
mit in die Planung einfließen zu lassen.

So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen
rund um den Immobilienkauf.

CREATIV-HAUS Baugesellschaft mbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle, Neubaustandard