Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Creglingen Creglingen 97993

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Herr Sven Breidenbach

Sparkasse Tauberfranken

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude - sofort verfügbar

Das Einfamilienhaus mit Werkstatt und Schuppen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 265 m² in zentraler Lage von Creglingen. Das Haus wurde 1890 erbaut und 1983 saniert.

Das Wohnhaus wurde mit einer Holzofenzentralheizung, teilweise Holz- und teilweise Kunststofffensterverglasung und Bodenbelägen mit Fliesen, Teppich und Kork ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Infrarot- und elektrischen Fußbodenheizung. Die Rollos sind überwiegend elektrisch gesteuert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, zwei Lagerräume und ein Büroraum. Die Immobilie hat einen Keller/Gewölbe.

Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich wie folgt auf: Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Wintergarten, Terrasse mit Zugang zu kleinem Garten und Zugang zum Schuppen, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einer Sauna mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

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Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Sauna

Lage

Creglingen, Creglingen (97993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 4.700 Einwohnern liegt die Stadt Creglingen mit seinen 12 Teilgemeinden im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs direkt an der romantischen Straße, Deutschlands beliebtester Ferienstraße. Umgeben von der herrlichen Landschaft des lieblichen Taubertals direkt an der Tauber flussabwärts etwa 15 km nordwestlich von Rothenburg o.d.T. und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim ist Creglingen die drittgrößte Flächengemeinde im Main-Tauber-Kreis.

Die optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet die ca. 15 km entfernte Autobahn A7 Würzburg-Ulm.

Einerseits hat die Stadt Creglingen einen Charakter von ländlicher Natürlichkeit bewahrt, andererseits sprechen die gute Infrastruktur, bestehend aus einer gesunden Mischung im Bereich Handel, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung wie zum Beispiel Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseur, Banken und Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Touristikangebot für sich.

Hinzu kommen eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-, und Musikschule, das Kulturzentrum Romschlössle sowie zahlreiche Kulturdenkmäler und Museen.

Mit mehr als 70 Vereinen verfügt die Stadt Creglingen über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot getragen von vielen attraktiven und engagierten Bürgern, welche ein optimales Umfeld und intensives Miteinander in der Stadt und seinen Teilgemeinden kennzeichnen.

Ausflüge in das reizvolle Umland durch vorhandene Rad- und Wanderwege, Badeseen und Erholungsgebiete sowie die regionalen Besonderheiten hinterlassen bleibende Eindrücke.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1920, 1990

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.242,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven BreidenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g47j5u

Referenznummer: 2612