Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Seestadtler Weg Friedberg Friedberg 61169

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Ina Hinkfuss

Hinkfuss Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Die Mieten steigen - die Alternative wäre diese bezahlbare 3 Zimmer ETW in bester Innenstadtlage von Friedberg/Hess.

Objektbeschreibung Diese Wohlfühlwohnung mit sonnigen 97 m² liegt im 1.OG eines gepflegten und ruhigen 3-FH.
Auf dem überdachten Balkon oder in dem kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man den Sommer genießen.
Zur Wohnungen gehören eine Einzelgarage mit dem Stellplatz davor sowie ein Kellerraum.
Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Bei Vermietung ist aktuelle eine Nettomiete inkl.Garage von ca. 1.000,- EURO zu erzielen.
Raumaufteilung Von dem Flur der Wohnung kommt man direkt in Küche und Bad und 2 Wohnräume.
den 3. Wohnraum betritt man vom Wohnzimmer aus.
Der Balkon ist begehbar vom Wohnzimmer und einem der weiteren Wohnräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Seestadtler Weg, Friedberg, Friedberg (61169)

Der Seestadtler Weg ist eine schmale Seitenstraße und Einbahnstraße parallel zur Kaiserstraße.
Da es hier keine Parkplätze für Nichtanwohner gibt entfällt auch der Parkplatzsuchverkehr.
Zur Innenstadt mit den zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants, Ärzten, Banken usw. läuft man ca. 5 Minuten.
Zum Bahnhof ca.15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955 / 2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.886,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.886,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminabsprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

Frau Ina HinkfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6e854

Referenznummer: 297165