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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
280000 €2.887 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Ina Hinkfuss
Hinkfuss Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Die Mieten steigen - die Alternative wäre diese bezahlbare 3 Zimmer ETW in bester Innenstadtlage von Friedberg/Hess.

Objektbeschreibung Diese Wohlfühlwohnung mit sonnigen 97 m² liegt im 1.OG eines gepflegten und ruhigen 3-FH.
Auf dem überdachten Balkon oder in dem kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man den Sommer genießen.
Zur Wohnungen gehören eine Einzelgarage mit dem Stellplatz davor sowie ein Kellerraum.
Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Bei Vermietung ist aktuelle eine Nettomiete inkl.Garage von ca. 1.000,- EURO zu erzielen.
Raumaufteilung Von dem Flur der Wohnung kommt man direkt in Küche und Bad und 2 Wohnräume.
den 3. Wohnraum betritt man vom Wohnzimmer aus.
Der Balkon ist begehbar vom Wohnzimmer und einem der weiteren Wohnräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Seestadtler Weg, Friedberg, Friedberg (61169)
Der Seestadtler Weg ist eine schmale Seitenstraße und Einbahnstraße parallel zur Kaiserstraße.
Da es hier keine Parkplätze für Nichtanwohner gibt entfällt auch der Parkplatzsuchverkehr.
Zur Innenstadt mit den zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants, Ärzten, Banken usw. läuft man ca. 5 Minuten.
Zum Bahnhof ca.15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955 / 2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.886,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.886,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.329 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.736 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminabsprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim
Frau Ina HinkfussDein Kontakt
Online-ID: 2f6e854
Referenznummer: 297165
Frau Ina Hinkfuss
Hinkfuss Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen