Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

263615 €263.615 €5.460 €/m²

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2Zimmer

47,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gösting, Graz (8051)

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Ihr Steuer- und Förderoptimiertes Bauherrenmodell

Im Grazer Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutsch, entsteht dieses Sanierungsprojekt mit 159 Wohneinheiten. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von den seit 01.01.2023 erhöhten Fördersätzen der attraktiven Landesförderung (Umfassende Sanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

Die wichtigsten Objektdaten auf einen Blick:
- Sanierung mit Ausbau des Altbestandes
- 159 moderne Wohneinheiten
- Ein- bis Vierzimmerwohnungen (ca. 36 m2 bis 90 m2) mit Wohnbalkonen, Loggien, Terrassen, Eigengärten
- Gewerbeflächen auf rd. 3.400m2
- Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume
- Tiefgarage, Freistellplätze

Ein paar Vorteile eines Investments auf einen Blick:
- persönliche Grundbuchseintragung
- TOP- Zuordnung (parifiziertes Wohnungseigentum)
- indexierte Mieteinnahmen
- professionelles Immobilienmanagement und somit kein persönliches Engagement notwendig

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und geben Ihnen einen Überblick über das gesamte Projekt und die noch freien Wohnungen.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich inkl. aller Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr) ferner die kalkulierten Finanzierungskosten (Kreditgebühren und Bauzeitzinsen).

Visualisierungen © Squarebytes Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 10,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Kellerfläche: 1,90 m², Bundesland: Steiermark