Objektbeschreibung-Aufteilung
Sie suchen einein Arbeitsplatz in freundlicher Atmosphäre? Wir vermieten in unserem großzügigen Haus im Ergeschoss ein großzügigen Raum für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Zu den angegeben Quadratmetern kommen noch Gemeinflächen wie Voraum, Bad/ Toiletten,, eine gemeinsam genutzte Pntry Kücke mit Geschirrspüler etc hinzu, die ohne Mehrkosten mitgenutzt werden können.
Ausstattung: gemütlich & hell, Fußbodenheizung. Ruhige Lage mit 2 Fenstern (1x Osten, 1x kleiners gen Süden).
Die Fläche ist hell und fast quadrtisch geschnitten. Der Mietpreis bezieht sich auf eine Mietdauer von mindestens 12 Monaten,
Parkplätze sind verfügbar, inkl. Kundenparkplatz, 1 Mitarbeiterparkplatz ist enthalten, weitere werden separat berechnet. Gute Lage mitten zwischen Seevetal, Maschen, Hittfeld und Harburg / Meckelfeld. Der Bahnhof Hittfeld liegt Luftlinie ca 2 Km entfernt, eine Bushaltestelle liegt ca, 200 Meter entfernt.
In dem Objekt befinden sich bereits weitere Gesellschaften (alles ruhige Mieter) und es gibt eine Einliegerwohnung im ersten OG, so dass das Haus auch regelmäßig am Wochenende bewohnt ist.
Aufgrund der Lage an der Winsener Landstrasse kann auch die Außenwirkung an der Kreisstr. gewinnbringend genutzt werden.
Rundherum sind viele Grünflächen. Mit dem Fahrrad / Bus / Auto sind Hittfeld, Seevetal, Harburg sehr leicht zu erreichen.
Was ist inklusive? Vernünftiges WLAN, Reinigung der Gemeinschaftsflächen,
In den Nebenkosten sind Heiz,- Wasser und Strom pauschal enthalten. Ebenso die Abfallgebühren samt großer Papiertonne.
Was ist besonders bei uns / Infrastruktur:
Die Ausstattung der Räume ist modern - elegant. Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Sie wird über Thermostate in jedem Raum gesteuert. Neben der reinen Bürofläche gibt es Gemeinschaftsflächen, die viele zusätzliche Optionen bieten. Unter anderem ein kleiner Hof mit Sitzecke.
Alle Preise zzgl. 19% USt. - Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer.
Mietbeginn ab 1. Dezember möglich, evtl früher.
Optional:
- Pkw/Transporter Stellplätze, auch für abweichende Zeiträume,
- "lichtdurchflutete" Konfektions- und Produktionsfläche (10-60qm)
- Lagerfläche beheizt
- Ausstellungsfläche
Lage: Sehr zentral zwischen Hamburg-Harburg und Seevetal. 2000 Meter / 5 Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Trotzdem rundum sehr viel Natur, Wiesen, Wald Bäume. Hittfeld oder Seevetal je ca 4 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Fahrrad. Harburg HBF ca 15 Minuten mit dem Auto, 20-25 Minuten mit dem Fahrrad. Supermärkte und "Bedarf des täglichen Lebens" ist ca 2 Minuten mit dem Rad entfernt.
. Diese sind entweder abgetrennt in einem eigenen Raum oder mit max 3 Personen in einem entsprechend großzügigeren Raum. Alle Plätze sind dabei mit viel natürlichem Licht und Blick in die Natur. Die Arbeitsplätze sind im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich hat Platz für eine kleine Ausstellung.
Die Ausstattung der Räume ist modern, elegant und nach Bedarf gegen Raumschall gedämmt.
Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Große Fensterfront mit Blick auf Wiesen und Gärten.
Das Gebäude eignet sich ideal für jegliche Büroarbeit und auch für eine Praxis oder kleines Beratungsbüro.
Was ist bei uns möglich?
Neben klassicher Bürotätigkeit ist vieles denkbar. von einer kleine Praxis, bis hin zu einem kleinen Handwerksunternehmen (mit geringer Schallemissiion) oder einer Beratung. Darüber hinaus können optional auch bspw. gut Näharbeiten, Konfektionierungen, Versandhandel im hellen Souterrain betrieben werden. Aufgrund der Lage an der Winsener Landstrasse kann auch die Außenwirkung an der Kreisstr. gewinnbringend genutzt werden.
Wollt Ihr nur tageweise oder in Teilzeit die Räume oder Plätze nutzen?
Sprecht uns an, für einen großzügigen Arbeitsplatz mit eigenem Schreibtisch stellen wir uns pro Woche eine Kostenbeteiligung an der Miete von 75 EUR inkl. Nebenkosten vor - Auf Wunsch Zugang rund um die Uhr 24/7 auch am Wochenende!
Optional:
- Lagerfläche beheizt ab 5qm (ab 6€/qm)
- Ausstellungsfläche / Balkone zur Kreisstrasse
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
