Wohnung zum Kauf 699.000 € 2 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10243

Monat
2Zimmer
93 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anette Rasmussen

Rasmussen Immobilien GmbH

TOLLE, GROSSZÜGIGE, SEHR SONNIGE 2 ZIM. DG + 2 TERRASSEN, G-WC & LIFT, KIEZLAGE, SPECIALPRICE!!!

-Sehr helle und sehr gemütliche großzügige DG/Penthousewohnung mit 2 separate Eingänge.
-5. OG mit neuem Aufzug, Halt auf der letzten halben Treppe im ersten SF Treppenhaus
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-Bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)

-Eine EBK wird nicht mitverkauft!

KURZFRISTIGES ANGEBOT:
Zu diesem Kaufpreis von 699.000 € muss der Kaufvertrag bis zum 30.11.2024 abgefordern werden und dann bis spätestens 20.12.2024 beurkundet werden.
Sonst wird der Verkaufspreis wieder erhöht. Der Verkäufer muss ein Käuferangebot nicht annehmen!

Besichtigungstermine jederzeit möglich,bitte sprechen Sie uns
gerne ganz unverbindlich an........

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Niederbarnimstraße ist eine ca. 300 Meter kurze Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.

Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.

Der fast Weltbekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

699000 €

7.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

409 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubau, Altbau bis 1945, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rasmussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjvr53

Referenznummer: DG-Nied-2 Zi NEU