Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.394 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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2Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Dölzschen, Dresden (01187)

Dölzschen, ein charmanter Ortsteil von Dresden, liegt südwestlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitigem Zugang zur pulsierenden Innenstadt. Die Tharandter Straße, eine Hauptverkehrsader von Dölzschen, verbindet den Ortsteil direkt mit der nur 6 Kilometer entfernten Dresdner Innenstadt. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe eines Vororts mit den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die einen hohen pädagogischen Standard bieten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtteil Plauen und im Stadtzentrum von Dresden schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Dresden eine Vielzahl von Hochschulen und Universitäten, darunter die renommierte Technische Universität Dresden.

Der Ortsteil bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Straße und in den angrenzenden Gebieten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.

Die naturnahe Lage macht es zu einem idealen Ort für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, wie den nahegelegenen Tharandter Wald, der für seine beeindruckende Flora und Fauna bekannt ist. Die Weißeritz, ein malerischer Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Picknicks.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Lage führt direkt zur Bundesstraße B173, die eine schnelle Verbindung zur A17 und damit zur A4 bietet. Dies ermöglicht eine einfache Anreise in alle Richtungen, sei es zu den Dresdner Elbauen, ins Erzgebirge oder ins benachbarte Tschechien. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station, Dresden-Plauen, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass der Campus der TU Dresden oder das Luftbad Dölzschen schnell zu erreichen sind. Der Dresdner Hauptbahnhof ist nur knapp 10 Fahrminuten und 15 Minuten mit dem Bus entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Dresden Felsenkeller (circa 50 Meter)
Bahnhof | Dresden-Plauen (circa 1,3 Kilometer)

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