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Homeday GmbH
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Wohnung zum Kauf
285000 €3.394 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dölzschen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dölzschen, ein charmanter Ortsteil von Dresden, liegt südwestlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitigem Zugang zur pulsierenden Innenstadt. Die Tharandter Straße, eine Hauptverkehrsader von Dölzschen, verbindet den Ortsteil direkt mit der nur 6 Kilometer entfernten Dresdner Innenstadt. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe eines Vororts mit den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die einen hohen pädagogischen Standard bieten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtteil Plauen und im Stadtzentrum von Dresden schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Dresden eine Vielzahl von Hochschulen und Universitäten, darunter die renommierte Technische Universität Dresden.

Der Ortsteil bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Straße und in den angrenzenden Gebieten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.

Die naturnahe Lage macht es zu einem idealen Ort für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, wie den nahegelegenen Tharandter Wald, der für seine beeindruckende Flora und Fauna bekannt ist. Die Weißeritz, ein malerischer Fluss, fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Picknicks.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Lage führt direkt zur Bundesstraße B173, die eine schnelle Verbindung zur A17 und damit zur A4 bietet. Dies ermöglicht eine einfache Anreise in alle Richtungen, sei es zu den Dresdner Elbauen, ins Erzgebirge oder ins benachbarte Tschechien. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station, Dresden-Plauen, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass der Campus der TU Dresden oder das Luftbad Dölzschen schnell zu erreichen sind. Der Dresdner Hauptbahnhof ist nur knapp 10 Fahrminuten und 15 Minuten mit dem Bus entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Dresden Felsenkeller (circa 50 Meter)
Bahnhof | Dresden-Plauen (circa 1,3 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1878
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.394,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.394,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,45 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h5k455
Referenznummer: KROHUYHO
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Gewerblicher Anbieter
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