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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €2.261 €/m²
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.055 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
Herr Orhan Fidan
ImmoNetzwerk GmbH

*Hereinspaziert ins neue Wohnparadies - Stilvolles, barrierefreies Wohnen im skandinavischen Design*

Hereinspaziert ins neue Wohnparadies - Stilvolles, barrierefreies Wohnen im skandinavischen Design

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und vielseitige Wohnmöglichkeiten. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase für Familien, Paare oder Mehrgenerationen.

*Offen, barrierefrei und mit integrierter Garage*
Das Erdgeschoss wurde vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit auch für Menschen mit besonderen Anforderungen oder ältere Bewohner höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die Helligkeit besticht - hier schlägt das Herz jedes Designliebhabers höher. Außerdem kann man sich von hier direkt auf die Terrasse begeben! Dank der direkt angeschlossenen Doppelgarage gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.

*Viel Raum für Ihre Wohnträume*
Im Obergeschoss wartet eine weitere großzügiger, überdachter Terrasse, die Ihnen das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre schenkt. Die Dachgalerie mit ihren charmanten Sichtbalken bietet Platz für besondere Momente - sei es als Rückzugsort, für Gäste oder als Übernachtungsmöglichkeit.
Das Erdgeschoss wurde durch einen modernen Anbau erweitert, der eine Anliegerwohnung integriert. Diese Wohnung ist ebenfalls im Zuge der Erweiterung barrierefrei ausgebaut und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienmitglieder, Pflegepersonal oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

*Lichtdurchflutet und energieeffizient*
Dank des durchdachten Designs und der hohen Energieeffizienz sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern genießen auch ein angenehm temperiertes und gut belüftetes Zuhause.

*Ihr neues Zuhause wartet auf Sie*
Dieses Wohnparadies ist ein echter Hingucker und ein perfekter Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Rundum-Service zur Seite: von der Besichtigung über die Finanzierungsberatung bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu finden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Altdrossenfeld, Neudrossenfeld / Altdrossenfeld (95512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neudrossenfeld OT Altdrossenfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine harmonische und sichere Umgebung für Familien bieten. Die Straßen sind wenig befahren, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt und Kindern ermöglicht, gefahrlos draußen zu spielen.

Neudrossenfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Friedrich-von-Ellrodt Grund- und Mittelschule bietet ein lernförderliches Umfeld für Kinder und Jugendliche. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen, ein Heckenlabyrinth und ein Naturteich zur Verfügung, die besonders Familien ansprechen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth und Kulmbach, die jeweils etwa 15 Kilometer entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Neudrossenfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
520000 €
2.260,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Orhan FidanDein Kontakt
Online-ID: 2hyrx5l
Referenznummer: OF1667
ImmoNetzwerk GmbH
Herr Orhan Fidan
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