Einfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Schönecken 54614

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Björn Emde

BE Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kleines gepflegtes Bruchsteinhaus in Schönecken - Eifelkreis Bitburg-Prüm - derzeit als Ferienhaus genutzt - kurzfristig verfügbar

Zum Verkauf steht ein kleines Bruchsteinhaus auf einem 80 m² großen Grundstück, welches als Ferienhaus genutzt wird.

Die Immobilie ist seit vielen Jahrzehnten im Familienbesitz.

Im Jahr 1963 wurde das Haus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen und Nachtspeicherheizung. In den Jahren 2004 / 2005 wurden neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine neue Nachtspeicherheizung einbaut. Darüber hinaus ist der Dachboden vor ca 10 Jahren teilweise isoliert worden und die Zwischendecke zum Dachboden erneuert worden. Dabei ist auch Glaswolle / Dämmung eingebracht worden. Das Badezimmer ist 2003 erneuert worden.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Keller: Ein Teil ist unterkellert und wurde als Abstellfläche genutzt

EG: Vor dem Hauseigang befindet sich eine kleine Terrassenfläche, Küche, Wohnraum mit Kaminofen

1. OG: Tageslichtbad mit Dusche und WC, Kleiderraum, zwei weitere Schlafräume (Durchgangszimmer)

Die Wohnfläche umfasst ca. 60 m².

Dachboden: niedrige Raumhöhe, teilweise gedämmt, als Abstellfläche nutzbar

Die Immobilie ist derzeit eingerichtet und kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Schönecken (54614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bruchsteinhaus befindet sich in Schönecken im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ortskern von Schönecken mit Geschäften des täglichen Bedarfs z. B. Supermärkte, Bäckereien, Banken wie auch Kindergarten, Grundschule, Restaurant können zu Fuß, Fahrrad oder Auto schnell erreicht werden.

Schönecken bietet ebenso ein Freizeitangebot wie z. B. Fussball, Tennis.

Die Schönecker Schweiz ist ein Wandergebiet der besonderen Art.

Das Skigebiet Schwarzer Mann ist ca. 25 KM / ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Weißer Stein ist ca. 36 KM / ca. 32 Autominunten entfernt.

Die Ardennenausläufer sind auch beliebtes Motorrad sowie auch Fahrrad & Mountainbike Ausflug Ziel.

Prüm ist ca. 9 KM / ca. 10 Autominuten entfernt.

Der Autobahnanschluss zur A60 ist ca. 9 KM / ca. 10 Autominuten entfernt.

Für Rennsportbegeisterte ist der Nürburgring ca. 55 KM / ca. 53 Autominuten sowie Spa (Belgien) ca. 65 KM / ca. 50 Autominunten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

49000 €

816,67 €/m²

Provision für Käufer

2.975,- € inkl. gesetz. MwSt.
Käufercourtage

Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

477 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir
Ihnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründen
nicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformular
vollständig auszufüllen dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen zu.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Provision für Käufer: 2.975,- € inkl. gesetz. MwSt. Käufercourtage

Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. 656 c BGB) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hahner Straße 99, 52076 Aachen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hlds53