Einfamilienhaus zur Miete

2500 €2.500 €Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Gronau, Bensheim (64625)

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Hier kommt ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus zur langfristigen Vermietung in absolut ruhiger und naturnaher Lage.

Moderne Badezimmer, eine offen gestaltete und perfekt eingerichtet, Küche mit variablem Induktionskochfeld von Bora und integriertem Abzug, einem Weinkühlerschrank, um nur ein paar der Highlights zu nennen die Sie hier erwarten.
"DIE EINBAUKÜCHE IST IM MIETPREIS ENTHALTEN"

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen, offenen Koch-, Wohn-und Essbereich mit großer Terrasse und direktem Zugang in den Garten der an einen Wald mit Bachlauf grenzt. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Master Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC untergebracht. Eine große Diele bietet zusätzlich Platz zur individuellen Gestaltung.

Der Außenbereich hat 2 Pkw Stellplätze. Auf Wunsch kann ein Carport erstellt werden der dann eine kleine Mieterhöhung zur Folge hat.

Im Untergeschoss befindet sich eine perfekte Einliegerwohnung die Als Gäste- und/oder Arbeitsbereich dazu gemietet werden kann.

Das Haus ist zum 1. Dezember 2024 einzugsbereit.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung