Haus zum Kauf 799.000 € 30 Zimmer 784 m²<br/>Wohnfläche 7.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heubach Groß-Umstadt 64823

Monat
30Zimmer
784 m²Wohnfläche
7.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Constantin Schulte

Schulte Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Drei Häuser auf einem ca. 7.000 m² großem Grundstück mit vielen Optionen!

Drei Häuser auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück in Groß- Umstadt OT!
Die Häuser wurden 1910 erbaut. Zur Zeit sind in den Häusern 3 Wohnungen und ca. 20 Zimmer.
Das rechte Haus ist ein Dreifamilienhaus, zwei Wohnungen davon werden zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt, werden aber dann auch bei Verkauf zeitnah frei.
Die zwei anderen Häuser sind nicht vermietet. Ein Haus ist unterkellert, die anderen zwei nicht. Es erwarten Sie ca. 30 Zimmer, 13 Bäder und 3 Balkone. Das Grundstück besteht aus Wald und Wiesen. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Natürlich hat man hier viele Optionen z.B. nur zum Wohnen, ebenso wäre gleichzeitig Wohnen und ein Gewerbe möglich. Interessant auf jeden Fall auch für Anleger zum Vermieten, die Rendite wäre hier fast unschlagbar.
Alle Häuser sind miteinander verbunden, da es einmal Schulungsräume waren. Dies ist natürlich alles wieder mit wenig Aufwand zu trennen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

60 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Heubach, Groß-Umstadt (64823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Umstadt, eines der bekannteren Städtchen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, überzeugt durch eine wunderschöne Altstadt, zahlreiche Lokalitäten und das jährliche Weinfest.
Etwas abgeschiedener und überwiegend von Feldern umgeben liegen die eingemeindeten Ortsteile Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach. Etwa die Hälfte der gut 22.500 Einwohner lebt in der Kernstadt Groß-Umstadt.
Die beliebte Weinstadt Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen 19 km, gut 20 Autominuten östlich, von Darmstadt am Rand des Odenwaldes an der Bundesstraße B45. 39 km nach Frankfurt/M. bzw. zum Frankfurter Flughafen.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 19 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A 3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Darmstadt und Frankfurt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Groß-Umstadt relativ gut erschlossen. Die nach Frankfurt fahrende Odenwaldbahn macht nicht nur in der Kernstadt, sondern auch in den Ortsteilen Klein-Umstadt und Wiebelsbach Halt. Ansonsten sind die Bewohner auf Busse angewiesen, die Groß-Umstadt mit Darmstadt und umliegenden Orten verbinden.
Schnellbusse:
Linie 671 über Dieburg nach Darmstadt

Linie 681 Heubach, Groß-Umstadt nach Darmstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.019,13 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen!

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.019,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Anbieter der Immobilie

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Sudetenstr. 16a, 61194 Niddatal

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2en7h5z

Referenznummer: 155 (1/155)