Reihenmittelhaus zum Kauf

290000 €290.000 €3.436 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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4Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

186 m²Grundstück

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Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

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Das charmante Reihenhaus, das 1955 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Frankfurt-Niederursel. Inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung bietet dieser Standort nicht nur eine ideale Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu Grünflächen, die sich hervorragend für Familienaktivitäten eignen.

Mit circa 84 m² reiner Wohnfläche, circa 65 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie circa 186 m² Grundstück hat dieses Haus eine ideale Größe für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein freier Stellplatz steht direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Gas-Zentralheizung, Laminatböden und neuwertige Fliesen in Küche und Bädern, Dusche und Badewanne, doppelverglaste Iso-Kunststofffenster, Handrollläden, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Treppenhaus.

Zuletzt wurde das Haus umfangreich 1980-1982 saniert.

Wer ein schönes Reihenhaus in guter Lage Frankfurts zur Eigennutzung sucht, wird hier sicherlich fündig.

Zurzeit ist das Erbbaurecht bis zum 30.09.2054 bestellt. Die Stadt Frankfurt bietet die Verlängerung des Erbbaurechtes bis 31.12.2114 an.

Der Erbbauzins wird für einen neuen Erbbaurechtsnehmer auf jährlich 5.580,00 € neu festgesetzt. (2,5 % des aktuellen Bodenrichtwertes für Ein- bis Zweifamilienhäuser von 1.200,00 € / m²)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen