Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €3.604,65 €/m²

Finanzierung ab 2053 €/Monat

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7Zimmer

172 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Pfaffengrund - Süd, Heidelberg (69123)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage von Heidelberg-Pfaffengrund.
Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche bietet das Objekt ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich, der mit bodentiefen Fenstern ein einladendes Ambiente schafft und durch seine Offenheit das Familienleben bereichert.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Flexibilität, denn es kann in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Hierdurch würde es sich auch als ein Mehrgenerationenhaus eignen. Mit sieben Zimmern und vier Badezimmern, darunter drei bis vier Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachstudio mit Gaube präsentiert sich als vielseitiger Raum, der sich ideal als separate Wohneinheit gestalten lässt.
Ein besonderes Highlight stellt der zauberhafte Garten dar, der mit einer sonnigen Terrasse und einer großzügigen Pergola in Richtung Süden beeindruckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen auskosten.
Weitere Annehmlichkeiten, wie ein kleiner Balkon im Erdgeschoss, ein PKW-Stellplatz, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor, sowie eine Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab.
Das Haus steht aktuell leer und kann jederzeit besichtigt werden. Tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlfühlens und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, mit etwa 7.900 Einwohnern, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann. Es ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil von Heidelberg, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Pfaffengrund bietet gute überregionale Verkehrsanbindung über die naheliegende A 5 und A 656 und ins Zentrum der Stadt über die Eppelheimer Straße und die Speyerer Straße. Seitens des Öffentlichen Verkehrsmittel muss hauptsächlich die Straßenbahn-Linie 22 erwähnt werden, die vom Bismarckplatz im Heidelberger Zentrum nach Eppelheim führt und mehrere Haltestellen im Pfaffengrund erreicht. Darüber hinaus wird der Pfaffengrund von der Buslinie 34 erschlossen. Ebenso verfügt der Pfaffengrund gemeinsam mit Wieblingen eine S-Bahn-Haltestelle. Mehrere Krippen sind im Pfaffengrund vorzufinden. Das Gesellschaftshaus im Pfaffengrund stellt den Mittelpunkt der sozialen und kulturellen Aktivitäten des Heidelberger Stadtteils dar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1994