Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss In der Adelenhütte 6 Zündorf Köln / Zündorf 51143

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr David Winckler

Winckler Immobilien Köln GmbH

3-Zimmer-Kapitalanlage in gepflegten Mehrfamilienhaus mit Stellplatz!

Diese helle und ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Ruhiglage Zündorfs.

Vom Flur aus sind alle Wohnräume, das Duschbad, WC und die Kammer erreichbar. Vom Wohnzimmer geht die überdachte Loggia und das Schlafzimmer ab.
Von dem großen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia.

Da die Jahreskaltmiete 7.314€ beträgt, ist die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

In der Adelenhütte 6, Zündorf, Köln / Zündorf (51143)

Wohnen in Rheinnähe!

Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Naherholungsgebiet Groov, öffentliches Schwimmbad in der Nähe, sowie Straßenbahn und S-Bahn sind in Spaziernähe der Wohnung.

Zündorf liegt im Kölner Süden zwischen den Stadtkernen von Köln und Bonn und bietet ein sehr gutes Wohnumfeld und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Lifestyle in grüner Idylle ohne Verzicht auf Großstadt-Flair und die Vorzüge der Millionenstadt und Kulturmetropole Köln.

Das Erholungsgebiet Groov in Köln-Porz-Zündorf - eine ehemalige Insel zwischen dem Rhein und dem Groovgewässer gelegen - bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Fähre KroKoLino fährt von Zündorf über den Rhein zum gegenüberliegenden Stadtteil Weiß und bietet nicht nur Familien die Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung. Ausflugslokale, historisches Fachwerk, Sport- und Spielplätze, Wassersportvereine sowie eine Minigolfanlage begeistern naturverbundene und bewegungsfreudige Menschen.

Kombinieren Sie entspannte Wohnatmosphäre im Grünen bei gleichzeitig bequemer Anbindung an die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.152,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.152,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.284 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winckler Immobilien Köln GmbHGewerblicher Anbieter

Rösrather Str. 585, 51107 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr David WincklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr4k5a

Referenznummer: 97