Penthouse zum Kauf

1180000 €1.180.000 €6.051 €/m²

Finanzierung ab 4871 €/Monat

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4Zimmer

195 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)

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Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven, großzügigen und hochwertigen Wohnraum in bester City-Lage in Oldenburg? Sie suchen das Besondere, etwas urbanes mit Charakter und möchten auch bei der Ausstattung keine Kompromisse eingehen? Dann ist dieses einmalige Penthouse am Alten Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Perle 6, dem letzten und in 2018 fertiggestellten Glanzstück in der Perlenreihe am Alten Stadthafen in Oldenburg. Die Perlen sind ein Ensemble aus 6 modernen Appartementhäusern in erster und zweiter Wasserreihe, die im neuen Quartier Alter Stadthafen entstanden sind.

Das Gebiet Alter Stadthafen zeichnet sich besonders durch seine gelungene Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, die neu angelegte Promenade und natürlich die vielfältigen Blickbeziehungen zum Wasser machen das Wohnen besonders für Menschen attraktiv, die den urbanen Bezug lieben und schätzen.

Für Menschen, die das Besondere suchen, bietet diese Wohnung ein angenehmes Level an Komfort gepaart mit Top-Lage und traumhaften Blickbeziehungen. Eine gelungene Grundrissgestaltung auf ganzer Etage, privaten Zutritt über den Aufzug mit VIP Funktion, hochwertige Materialien und wohl gewählte Ausstattungsmerkmale machen dieses Penthouse sicherlich zu einem Premium Angebot.

Zu dem Penthouse gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit Anschlüssen für Elektro-Autos und ein Abstellraum im Tiefgeschoss.

/// HINWEIS DERZEITIGE NUTZUNG

Die Wohnung ist derzeit an einen gewerblichen Nutzer Vermietet, der die Wohnung als Betriebswohnung für sein Management nutzt, welche in der Regel nur unter der Woche in Oldenburg sind. Der Mietvertrag ist derzeit unbefristet und könnte nach Absprache zum Ende des Jahres oder Anfang 2025 aufgelöst werden! Sollten Sie zwingend vorher Bedarf haben, selbst in die Wohnung einzuziehen, würde man sicherlich gemeinschaftliche eine Lösung finden!!!

/// HINWEIS FOTOS

Die gezeigten Fotos wurden letzte Woche ganz aktuell gemacht. In unserem interaktiven Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten, finden Sie dann noch weitere Fotos, die die schöne Wohnung, leer nach Fertigstellung zeigen!

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" direkt hier im Exposé an.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und Email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Sie erhalten dann von uns automatisch ein sogenanntes "Interaktives Exposé", in dem Sie uns einfach die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. geben können.

Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung der Provisionsvereinbarung unter "Adresse anzeigen" sofort die Adresse der Immobilie anzeigen lassen. So können Sie sich die Immobile auf google maps oder mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort anschauen.

Wenn Sie dann Interesse an einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen würden. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück!

Sollten Sie hierzu Fragen haben, kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0441-950 79 877 oder per Email unter info@eden-ehbrecht-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

/// HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN, HAUSGELD & CO.

Umlagefähig: ca. 471,00 Euro/Monat
Nicht umlagefähig: 53,00 Euro/Monat
Instandhaltungsrücklage: 97,52/Monat
Grundsteuer: 780,40 Euro/Jahr

In den angegebenen Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Strom und Gas für den Gaskamin enthalten. Auch Kosten für Telefon- oder Internetanschlüsse sind nicht enthalten. Glasfaser-Produkte können nur über die Telekom bezogen werden.

/// HINWEIS ZUR ALARMANLAGE

Gegen eine monatliche Gebühr von ca. 35 € kann die Alarmanlage zusätzlich zur FSO Sicherheitssysteme aufgeschaltet werden.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In 2024 sind wir erneut mit dem IDA - Immobilien Dienstleister Award vom Bundesverband für die Immobilienwirtschaft ausgezeichnet worden.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 595 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,64 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen