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Gastronomie/Hotel zur Miete
2680 €Nettokaltmiete

Immobiliaris GmbH
Herr Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gastrofläche mit Schanigarten im Andromedatower - Betriebsanlage vorhanden - Toplage im Büroviertel Nähe UNO City

Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk kann eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss des Andromeda Tower übernommen werden.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Das pulsierende Geschäftstätigkeit in einem der attraktivsten Bürocluster Wiens bietet große Möglichkeiten. Direkt am Lokal führt ein breiter Boulevard zahlreiche Passanten zu Ihrem Arbeitsplatz. In unmittelbarer Umgebung befindert sich das Tech Gate, Ares Tower, Saturn Tower, DC Tower, Vienna International Center, etc. Auch der Andromeda Tower selbst beherbergt auf üb 34.000qm Geschoßfläche zahlreiche nationale und internationale Unternehmen.

Aufteilung:

EG (268qm):

* heller und freundlicher Gästebereich
* Küche mit Durchreiche
* Schankbereich
* getrennte Toiletten
* Schanigarten möglich

Zusätzliche Fläche (73qm) im UG mit Zufahrt und Ladezone:

* Büro
* Mitarbeiter Toiletten/Duschen/Spinde
* Lager
* 2 Kühlräume

Highlights:

* Lage in beliebtem Büroumfeld
* Gastroeignung inkl. aufrechter Betriebsanlagengenehmigung
* Schanigarten möglich

Kosteninformation:
Hauptmiete netto: 2.680€
Betriebskosten netto: 1.994,85€ (inkl. Heizung)
Gesamt: 4.674,85€ zzgl. 20% USt.
Gesamt: 5.609,82€ inkl. 20% USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Wien (1010)
- Donauinsel, Donaupark
- Alltags- und Nahversorgung in der Umgebung
- U1 VIC, Kaisermühlen
- A22, Tangente

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2680 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1994.85 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.680,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 341,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbHGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas EbnerDein Kontakt
Online-ID: 2gamh5n
Referenznummer: OBGC2024110416352950794f304b7b1
Immobiliaris GmbH
Herr Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé