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Wohnung zum Kauf
199500 €1.834 €/m²
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche

S Immobilien-Center
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Frau Lydia Brunke
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Alles auf einer Ebene

Kurzbeschreibung Essen, arbeiten, wohnen, schlafen Objekt Ein Zuhause - ob Jung - ob Alt, hier ist alles machbar. Diese Eigentumswohnung bietet mit durchdachter Raumaufteilung Platz für den Immobilieneinsteiger, die kleine Familie, den zweiten Lebensabschnitt. Die Wohnung ist klar strukturiert. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die sich nach Modernisierungsmaßnahmen hell und freundlich präsentieren. Sowohl Gäste-WC, als auch das Duschbad sind perfekt modernisiert. Die Fenster sind Baujahr 2004. In dieser Lage wohnt es sich ruhig und trotzdem stadtnah. Sie erreichen das Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und öffentlichen Nahverkehr im direkten Umfeld. Sparen Sie sich die Miete, zahlen Sie zukünftig für die eigene Immobilie. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sollten vor Ort sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie in Lüneburg-Kaltenmoor eine Wohnung auf einer Ebene mit eigenem Zugang suchen, dann haben Sie Ihre Wohnung gefunden. Die gute Anbindung an die Ostumgehung macht diese Immobilie auch interessant für Pendler. Ihr Auto parken Sie in der zum Angebot gehörenden Garage, in ruhiger Lage. Genießen Sie nach einem stressigen Arbeitstag können Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon genießen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, Telefon 04131 288 - 3388.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geldinstitute sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Das bedeutet kurze Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof, sowie erstklassige Ausstattung mit Versorgern und Dienstleistern im unmittelbaren Umfeld. Kaltenmoor ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Menschen aus aller Herren Länder leben in dem grünen Stadtteil im Lüneburger Osten. Geprägt wird das Bild von mehreren gepflegten, in den 1960er Jahren erbauten, Hochhäusern. Daran schließen sich rundherum Ein- und Zwei-Familienhaus-Siedlungen an. Im Herzen des Stadtteils, direkt neben der St.-Stephanus-Kirche, hält die gleichnamige Passage alles wichtigen Anlaufpunkte bereit: Ärzte, eine Apotheke, eine Post, einen Supermarkt, einen Optiker und eine Fahrschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.833,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
168.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.902 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.888 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Sprechen Sie uns an. Die Sparkasse Lüneburg ist in diesen Fragen der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien-Center
S Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter
Am Sande 15, 21335 Lüneburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Lydia Brunke
Frau Lydia BrunkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdmk5k
Referenznummer: 10738
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Frau Lydia Brunke
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