Haus zum Kauf 470.000 € 12 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 1.957 m²<br/>Grundstück Dahnsdorf Dahnsdorf 14806

Monat
12Zimmer
318 m²Wohnfläche
1.957 m²Grundstück

Haldor Kahmann

Gröschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermieteter, modernisierter Bauernhof mit schöner Scheune für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein modernisierter Bauernhof mit Remise, großer gepflegter Scheune, schönem Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen: EG, 6 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur mit 141 m²; OG, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Küche und Flur mit 127 m²; und OG, 2 Zimmer mit Einbauküche, DU/WC mit 50 m². Ferner gehören ein Teilkeller, Treppenflur und Waschraum zum Wohnhaus. Ein weiterer Ausbau der Remise ist vorbereitet. Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut und seit 1995 ständig modernisiert, u.a. Dach, Fenster, Fassade, Ölzentralheizung, Einbauküchen, Bäder.
Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen erhalten Sie mit Zusendung des Exposes. Die Scheune kann überwiegend noch eigengenutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Dahnsdorf, Dahnsdorf (14806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zu Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf liegt ca. 65 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig mit stündlichem Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam oder Dessau - sind es in etwa 6 km. Die BAB-9-Abfahrt "Belzig/Niemegk" ist rund 1 km von Dahnsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle und Kindergarten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.477,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Telefon und Straße. Da auch der hintere Grundstücksteil von einer Straße erreichbar ist, wäre eine Vermietung der Scheune auch ohne Hofüberfahrt denkbar.
Alle Angebote von Gröschel Immobilien mit Suchfunktion finden Sie nur unter www.groeschelimmobilien.de . Stichworte vermietbare Fläche: 318,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Gröschel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 14806 Belzig

3 Jahre Partnerschaft

Haldor KahmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ew7y5a

Referenznummer: 2290