Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück Neubeuern 83115

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Herr Johannes Winkler

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

In ruhiger und sonniger Wohnlage!

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, erbaut auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Neubeuern.

Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise (Edgeschoss) und traditioneller solider Holzbauweise (Obergeschoss) auf einem massiven Keller errichtet.

Über die angelegte Zuwegung gelangt man von der Garage zum Eingangsbereich des Hauses.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie von der großzügigen Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Im Anschluss daran betritt man das geräumige Esszimmer sowie die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die Südterrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt für ein schönes Raumklima besonders im Winter.
Weiter gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
Ein Wintergarten zwischen dem Haus und der Garage bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und lädt an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Über die offene massive Holztreppe kommt man mühelos in das Obergeschoss des Hauses, welches in einer massiven Blockbauweise erstellt worden ist.
Im Obergeschoss sind neben dem Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) noch drei Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Zusätzlich gehört zum Angebot eine Doppelgarage.

Das Haus ist seit 2010 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.650,-- monatlich inkl. Doppelgarage.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neubeuern (83115)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Haus befindet sich in besonders gefragter Lage unweit des Ortszentrums von Neubeuern.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einzelwohnobjekten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen, auch die Anbindung ans Verkehrsnetz ist sehr günstig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

990000 €

6.187,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.083 €/m²

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6.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Johannes WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe3j5r

Referenznummer: 1/20/096-096/010535