Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.062,02 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

1.080 m²Grundstück

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Moorburg, Brietlingen / Moorburg (21382)

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978, gelegen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.080 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brietlingen, bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von 129 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer, überzeugt dieses Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und zeitlosen Charme.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Windfang, der als Garderobenbereich dient und durch den Zugang zum praktischen Gäste-WC für Komfort sorgt. Von dort aus betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Rechterhand befinden sich zwei lichtdurchflutete und schön geschnittene Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Gegenüberliegend erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das Ihnen Raum für Erholung und Entspannung bietet. An den Schlafbereich grenzt das gepflegte Vollbad.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen und gemeinsamen Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsames Speisen. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsbereich (HWR), der mit einem Vorratsraum, einem Wäscheraum sowie dem Heizungsraum organisiert ist. Der HWR-Bereich verfügt zudem über einen separaten Eingang, der zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der gemeinsam mit einer sonnigen Terrasse viele Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein ruhiges und doch zentrales Zuhause mit Charme und großzügigem Raumangebot suchen - hier erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl in Brietlingen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brietlingen (Moorburg). Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Brietlingen setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.

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