Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Enger Enger 32130

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Celina Kämpermann

Immobilien Nagel GmbH

Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in begehrter Lage von Enger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Zweifamilienhaus in Enger
Dieses einladende Zweifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Enger, bietet ein einmaliges Wohngefühl. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die Platz für zwei separate Wohneinheiten bietet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung einer Einheit oder für die Verbindung von beruflichen und privaten Lebensbereichen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Haus selbst. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gartenfreunde können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während die Terrasse und der Balkon ideale Orte sind, um sonnige Stunden zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich sorgt das Gartenhaus für praktischen Stauraum, sei es für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbyprojekte. Diese durchdachten Details machen das Haus besonders alltagstauglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache!
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Enger, Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NRW - Kreis Herford - Enger

Enger liegt im Ravensberger Hügelland beziehungsweise im Ravensberger Land zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen mit knapp über 20.000 Einwohnern. Die Stadt Enger führt seit dem 19. März 2012 offiziell den Beinamen Widukindstadt, weil in der Stadt der Sachsenherzog Widukind begraben sein soll. Die Stadt grenzt im Westen an Spenge, im Norden an Bünde, im Osten an Hiddenhausen sowie Herford und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld. Die nächstgelegenen Großstädte sind das rund 15 km südlich gelegene Bielefeld und das etwa 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Hannover liegt rund 100 km nordöstlich von Enger.

Bekannt ist Enger vor allem durch seine historische Innenstadt, die Liesbergmühle, welche heute als Standesamt fungiert und die alten Sattelmeierhöfe mit seinen Fachwerkbauten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Enger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine grüne und ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Eine gute Autobahnanbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" garantiert ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.156 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Celina KämpermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh4h5e

Referenznummer: 00-1089