Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €6.257 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

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2Zimmer

78,2 m²Wohnfläche

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Weststadt, Lüneburg (21339)

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Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet.

Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht.

++ Wichtig ++
Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig und können gerne in unser Konzept eingebracht werden. Jede Wohnung kann individuell mitgestaltet werden.

Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 79 qm wartet darauf, im nächsten Jahr mit Leben gefüllt zu werden.

Sie betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus weiter in alle Zimmer.

Es stehen Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich viele Sonnenstunden genießen lassen.

Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem ermöglicht es Ihnen, eine KfW Förderung mit einem Kredithöchstbetrag von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu beantragen.

Die Standard-Ausstattung glänzt durch cleanes Design und hochwertige Qualität - dennoch kann es vorkommen, dass Sie andere Vorstellungen und Wünsche haben, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen soll.

Wir bieten Ihnen daher verschiedene alternative Ausführungen, damit Sie sich Ihren individuellen Wohntraum noch leichter erfüllen können.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Beratungstermin dazu.

Aber auch Kapitalanleger aufgepasst! Sie können hier eine jährliche Kaltmiete p.a. von ca. 17.500 € erzielen und sind mit diesem modernen Neubau für die nächsten 20 Jahre sorgenfrei.

Sonstiges Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,05 m², Grundstücksfläche: 1.135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², 3 Etagen