Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Würselen Würselen 52146

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Herr Peter Dondorf

Peter Dondorf Immobilien GmbH

Familien aufgepasst! Wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage Würselens!

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1966 errichtet und umfasst rund 110 qm Wohnfläche.

Das freistehende Bungalow beherbergt im Erdgeschoss neben zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und der großzügigen Küche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie das im Jahre 2024 vollständig sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Das Obergeschoss bietet derzeit weitere Nutzfläche, eignet sich jedoch ideal als Ausbaureserve, die künftig als Wohnraum umgebaut werden könnte.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Garage über einen traumhaften und sehr großzügigen Garten, der ideal zum Verweilen einlädt.

Die auf dem Dach platzierten PV-Anlagen sind per Leasingvertrag über die STAWAG installiert worden und sorgen seither für den Strom des gesamten Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würselen - Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste "Vorort" Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als "Stadt der Jungenspiele", dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.04, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.38 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Dondorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 734, 52078 Aachen

Herr Peter DondorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnat5n

Referenznummer: 1IVB3993