Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Espan Stuttgart 70374

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Espan, Stuttgart (70374)

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Filiale Pforzheim

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.691,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlug
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Vier Zimmer zum selber kreativ gestalten über den Dächern von Cannstatt

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude aus dem Baujahr 1968 ist stets instandgehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die obersten Etagen. Vom Flur gelangen Sie in die geräumige Küche. Der besondere Schnitt lässt viel Platz für Ihre Kreativität zu. Ob ein Essbereich direkt an den Fenstern mit Blick Richtung Neckar oder mehr Arbeitsfläche zum Kochen. Eine weitere Besonderheit dieser kleinen Traumwohnung ist die Trennung zwischen dem Bad mit Duschwanne und dem WC. Gleich gegenüber befindet sich das erste Zimmer, welches sich mit Blick ins Grüne als Kinderzimmer oder auch für das Homeoffice eignet. Daneben liegt durch einen Zwischenflur verbunden das zweite individuell nutzbare Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Außenbereich. Ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist der Wohnbereich. Die Besonderheit hier ist nicht nur das tolle Echtholzparkett, sondern auch die großen verbauten Fenster, welche viel Tageslicht zulassen. Wenn dann doch die Sonne mal blenden sollte, bedienen Sie einfach die elektrische Markise und schon haben Sie es schön schattig. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Keller und einem geschlossenem Tiefgaragenstellplatz. Machen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin sehr gerne ein Bild Ihrer zukünftigen Traumwohnung. Wir freuen uns, Sie über den Dächern von Bad Cannstatt begrüßen zu dürfen.

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Lage

verkehrsberuhigte Seitenstraße

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.691,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.