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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €1.356 €/m²
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

NASPA Immobilien GmbH
Susanne Linden
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemeinde Höhn: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Garage und schönem Areal

Die Immobilie wurde ca.1966 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1991 wurde ein Anbau zwecks Wohnflächenvergrößerung vorgenommen. Sie ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Kunstschiefer beschlagen wurde. Die Fassade des Hauses wurde verputzt, gestrichen und mit Kunstfaserplatten verkleidet. Der Eingangsbereich, wurde als Podest gestaltet, die Eingangstür ist aus Holz mit Glasornamenten. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Dielenbereich, Wohnküche, Speisekammer, Bad, Wohn/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses, welches man über eine Holztreppe erreicht, befinden sich Flurbereich, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohn/Essbereich, Wohnküche und Abstellraum. Das Dachgeschoss ( Spitzboden )dient als Lagerfläche. Im Keller, den man über eine Betontreppe erreicht, befinden sich drei Zimmer, diverse Räume und einen direkten Zugang zur Garage. Außerdem wurde eine separate freistehende Doppelgarage mit Grube ( Werkstatt möglich) auf dem Grundstück errichtet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und erschlossen, die Erschließung wurde bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Lage

Höhn, Höhn (56462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höhn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden. Höhn ist Sitz einer Grundschule, einer Förderschule, eines Kindergartens und eines Förderkindergartens. Den Schulen sind eine Sporthalle, ein Hallenbad und ein Sportplatz zugeordnet. Weiterführende Schulen befinden sich in Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg. In Höhn gibt es mehrere Bäckereien sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte.
Die erwerbstätigen Einwohner, die nicht in den zahlreichen Betrieben in Höhn arbeiten, finden ihre Arbeitsstätten überwiegend im Raum Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod. In Oellingen, Schönberg und Neuhochstein gibt es jeweils ein Dorfgemeinschaftshaus. In Schönberg befindet sich eine 700 Meter lange Skiliftanlage, die längste des Westerwaldes. In Höhn befinden sich zwei Sportplätze, einer in Oellingen und einer zwischen Schönberg und Neuhochstein. Wanderfreunde können u. a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwege erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.356 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.356 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
657 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.538 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und wird sobald er uns vorliegt, bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Susanne LindenDein Kontakt
Online-ID: 2gpba5y
Referenznummer: 06-24-020
NASPA Immobilien GmbH
Susanne Linden
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen