Mehrfamilienhaus zum Kauf 256.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Harbach 57572

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Frau Lea Klein

Lea Klein und Partner Immobilien oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentral, charmant,großzügig. Gepflegtes Zweifamilienhaus mitten in Harbach

Dieses Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1979/ 1980 um einen Anbau und eine Garage ergänzt.
Das charmante Haus kann sowohl als Wohnhaus für zwei Parteien genutzt werden, als auch als großzügiges Einfamilienhaus.
In den letzten zehn Jahren sind viele Renovierung-/ Sanierungsarbeiten erfolgt. So wurde das Obergeschoss mitsamt dem Badezimmer in 2000 erneuert, Fenster im Erdgeschoss und Haustüre sind aus dem Jahr 2011. Die Fenster in der oberen Etage wurden 2017 neu eingebaut. Im Erdgeschoss wurde noch im vergangenen Jahr das Badezimmer erneuert. Die Gasheizung ist 2014 neu eingebaut worden.
Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus, das durch seinen intelligenten Grundriss auch flexiblen Wohnansprüchen genügt!
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Harbach (57572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harbach ist eine kleine Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Niederfischbach. Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an. Niederfischbach liegt naturräumlich im Freudenberger Bergland und im Westen des Giebelwaldes, also im Tal des mittleren Asdorfer Baches zwischen den Städten Freudenberg und Betzdorf im Siegerland.
Sehenswert ist die katholische Pfarrkirche als einzige viertürmige Kirche im Kreis Altenkirchen.
Niederfischbach ist im öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten in Niederfischbach. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Bank und diverse Supermärkte sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

256000 €

1.505,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.505,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

639 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.302 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lea Klein und Partner Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 54, 57258 Freudenberg

Partnerschaft

Frau Lea KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywh5r

Referenznummer: 2024-0000148