Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €3.469,70 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

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Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)

Kellergeschoss:
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Wirtschaftsraum I mit Ausgang zum Grundstück
-Wirtschaftsraum II
-Abstellraum

Erdgeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer
-Küche

1. Obergeschoss:
-Diele
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-WC

46147 Oberhausen-Königshardt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberhausen-Königshardt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Provision 3,57% Provision, inkl. 19% MwSt. Objekt Diese Siedlungsdoppelhaushälfte wurde 1953 von der Ruhrkolle AG für ihre Arbeiter auf einem 606 m² großen Grundstück erbaut. Viele Häuser in der Nachbarschaft wurden mittlerweile aus- und angebaut, sodass auch hier die Möglichkeit besteht, die derzeitige Wohnfläche von 66 m² mit entsprechender Genehmigung zu erweitern. Das Haus bietet eine für die damalige Zeit typische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, während im 1. Obergeschoss zwei Zimmer sowie ein separates WC untergebracht sind. Das Badezimmer befindet sich momentan im Keller.

Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, wurden einige wichtige Elemente in den letzten Jahren erneuert, darunter die Fenster und die Gastherme. Auf dem Grundstück findet sich ein alter Schuppen, der ursprünglich zur Lagerung von Kohle und zur Haltung von Tieren diente. Sowohl der Garten als auch das Haus sind seit einiger Zeit ungenutzt und ohne Pflege, sodass die neuen Eigentümer hier die Möglichkeit haben, das Anwesen nach ihren Vorstellungen zu gestalten und instandzusetzen. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen, um es den heutigen Wohnstandards anzupassen.