Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Sterkrade - Nord Oberhausen 46147

Monat
3Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Frau Juliana Lang

KL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleines Haus mit großem Grundstück wartet auf ideenreichen Sanierer.

Kellergeschoss:
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Wirtschaftsraum I mit Ausgang zum Grundstück
-Wirtschaftsraum II
-Abstellraum

Erdgeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer
-Küche

1. Obergeschoss:
-Diele
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-WC

Partnerservices

Lage

Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

46147 Oberhausen-Königshardt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberhausen-Königshardt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.091,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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3.091,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Provision, inkl. 19% MwSt. Objekt Diese Siedlungsdoppelhaushälfte wurde 1953 von der Ruhrkolle AG für ihre Arbeiter auf einem 606 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet eine für die damalige Zeit typische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, während im 1. Obergeschoss zwei Zimmer sowie ein separates WC untergebracht sind. Das Badezimmer befindet sich momentan im Keller.
Ein rückwärtiger Anbau an das Haus ist baurechtlich möglich, da mehrere Nachbarn ihre Häuser ebenfalls rückwärtig und zweigeschossig erweitert haben. Allerdings bedarf es der Zustimmung des Nachbareigentümers. Während dieser grundsätzlich einer Erweiterung wie einem Wintergarten oder einer Gaube zustimmen könnte, wird ein Anbau in Massivbauweise nicht gewünscht, da dieser die Lichtverhältnisse des Nachbargrundstücks beeinträchtigen würde.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Eine Modernisierung des gesamten Hauses ist daher notwendig.

Auf dem Grundstück findet sich ein alter Schuppen, der ursprünglich zur Lagerung von Kohle und zur Haltung von Tieren diente. Sowohl der Garten als auch das Haus sind seit einiger Zeit ungenutzt und ohne Pflege, sodass die neuen Eigentümer hier die Möglichkeit haben, das Anwesen nach ihren Vorstellungen zu gestalten und instandzusetzen.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen, um es den heutigen Wohnstandards anzupassen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorstener Str. 313, 46145 Oberhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Juliana LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8245t

Referenznummer: KL5702