Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

549900 €549.900 €3.617,76 €/m²

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5Zimmer

152 m²Fläche

456,1 m²Grundstück

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Eußenheim, Eußenheim (97776)

Objektnr: 1054531
Wenn Sie von einem neuwertigen Zuhause in Eußenheim träumen, das mit einer gehobenen Ausstattung punkten kann, werden Sie mit dieser Immobilie fündig.
Erbaut im Jahr 2019, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in attraktivem Zustand. Verteilt liegen die rund 152 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, die sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 456 m² großes Grundstück mit schönem Garten und überdachter Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.
Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für das komfortable Abstellen Ihres PKW.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Eußenheim, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbaren Karlstadt.
Die nächsten Dienstleister befinden sich vor Ort und bieten mit einem Hofladen und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 7 Autominuten entfernten Karlstadt zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Mittelschule in Laufweite unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Eine wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 27 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 152,11 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen