Wohnung zum Kauf

349500 €349.500 €3.718,09 €/m²

Finanzierung ab 1158 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schmiden, Fellbach (70736)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hochhauses in der Friedrichstraße 21 + 23.
Der geschickt angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Zentrales Element ist der große und offene Wohn-Essbereich mit über 35 qm Wohnfläche und Ausgang auf den West-Balkon.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und an der Elektrik wurde in der Wohnung seit dem Baujahr nichts verändert.
Des Weiteren ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und im Großteil der Zimmer ist ein hochwertiger Stäbchen-Parkett verlegt, der mit etwas Liebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Im Flur ist ein Fliesenboden und in einem der beiden Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Das Elternschlafen hat ca. 15,5 qm und wird über eine große Fensterfront belichtet.
Die beiden Kinderzimmer sind zum Park ausgerichtet und haben jeweils ca. 11 qm.
Die eingebaute Küche besticht durch hochwertige Holzeinbauten aus Massiv-Holz und Einbaugeräte von Miele und Liebherr.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie einem Waschmschinenanschluss. Das WC ist separat an das Bad angegliedert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss der geschickt über den Aufzug stufenlos erreichbar ist. Hier sind zusätzlich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Zur Gesamtimmobilie mit 40 Wohneinheiten gehört eine parkähnliche Freifläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die große Wiese sowie der gemeinschaftliche Sitzplatz vor dem Haus laden ein zum Spielen und Verweilen ein.

Die Immobilie liegt in der Friedrichstr. 21 in Fellbach Schmiden, einer Stadt mit etwa 44.000 Einwohnern, die im Nordosten an die Stadtgrenze von Stuttgart angrenzt. Diese Weinregion zeichnet sich durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen aus.
Fellbach ist gut an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) angebunden, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1. Innerhalb der Stadt verbinden mehrere Buslinien die Ortsteile sowie die umliegenden Gemeinden und Städte.
Der Bahnhof ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt. In 550Meter erreichen Sie die Bushaltestelle Karolingerstraße und die Haltestelle Gutenbergstr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rewe.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Banken usw. befinden sich in der näheren Umgebung.
Wir laden Sie herzlich ein, die direkte Nachbarschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.
Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
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