Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.637,31 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

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Alsbach, Alsbach-Hähnlein (64665)

Sie suchen ein Haus für die Familie oder zwei Wohnungen als Kapitalanlage? Wie auch immer Sie dieses 2017 erbaute Haus nutzen möchten, Sie werden von dem großartigen Wohngefühl begeistert sein.
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses lichtdurchflutete Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das moderne Haus zu. Der schön angelegte Innenhof bietet den Charm einer Fachwerk-Hofreite, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang in dieses Ein-bis Zweiparteienhaus. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zur Wohnung im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen, zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großes Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre und bietet sich als z.B. Elternbereich an. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche groß und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab.
Modernster technischer Stand ist selbstverständlich, wie z.B. eine Solarthermie zur Wasseraufbereitung und ein Endenergiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.

Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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