Wohnung zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Marktplatz 23 Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
119 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ben Bauer - GRUPPE93 Immobilien

GRUPPE93 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altbaucharme im Herzen von Lauf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus am historischen Marktplatz von Lauf. Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde. Moderne Annehmlichkeiten verbinden sich hier harmonisch mit der traditionellen Architektur, sodass eine einzigartige Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume mit hohen Decken und historischen Details, die den besonderen Charme des Altbaus unterstreichen. Perfekt für Liebhaber von Altbau und urbanem Flair!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marktplatz 23, Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Die Wohnung liegt im Herzen von Lauf, einer lebendigen Kreisstadt im Nürnberger Land. Am Laufer Marktplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, und auch die Metropolregion Nürnberg ist schnell erreichbar. Lauf ist bekannt für seine historische Altstadt, die reizvolle Pegnitz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier verbindet sich der Charme einer historischen Stadt mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – ideal für alle, die ein urbanes, dennoch ruhiges Wohnumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2015 saniert
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1429.5 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

10,08 €/m²

Nebenkosten

60 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

120 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3.600,00 €

Weitere Informationen

Ablöse Einige Gegenstände müssten vom Vormieter abgelöst werden, wie zum Beispiel Kücheninsel und Holzvertäfelungen. Auf Wunsch können auch noch weitere Möbel übernommen werden. Besichtigungstermine Ihr Interesse wurde geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Mieterselbstauskunft stattfinden können. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRUPPE93 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 23, 91207 Lauf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ben Bauer - GRUPPE93 ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvg55s

Referenznummer: Mapla