Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €3.831 €/m²

Finanzierung ab 1014 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Am Hochkreuz 9a, Gremberghoven, Köln (51149)

---

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage umgeben von großzügigen Grünanlagen. Das Haus verfügt über 8 Wohnparteien.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gehört ein großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung sowie ein privater Kellerraum. Ein Fahrradkeller und Trockenraum kann mit benutzt werden. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Die Diele hat einen praktischem Einbauschrank und einen zusätzlichen Abstellraum. Von der Diele aus sind alle Räume abgängig. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenplatz mit allen Anschlüssen vorhanden.

Die Wohnung ist nach einer grundlegenden Modernisierung leerstehend und fertig zum Einziehen.

Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro.

Ausstattung:
. Sonnenbalkon
. Abstellraum
. Fenster isolierverglast
. Kellerraum
. Tageslichtwannenbad
. vollständig modernisiert
. energieeffizient

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen