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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
336000 €4.459 €/m²
2Zimmer
75 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Tobias Bohm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen: Ihr Rückzugsort am Waldrand

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große, private Garten, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald ermöglicht - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturgenuss.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die fließend in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, die höchsten Komfort verspricht. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit perfekt geeignet für Alleinstehende oder ältere Personen, die auf eine komfortable und praktische Wohnlösung Wert legen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsdorf, Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sebastianusstraße in Königsdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße hat wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A1 und A4, wodurch Köln und umliegende Städte gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 und Busse, sind in der Nähe verfügbar.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Eine ruhige, gut angebundene Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ideal für Pendler und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
336000 €
4.459,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
450.27 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.459,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.823 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Tobias BohmDein Kontakt
Online-ID: 2ffkn5t
Referenznummer: 42530104-066544
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Tobias Bohm
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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