Studio zum Kauf

249000 €249.000 €2.621 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

12.Geschoss

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Dörnigheim, Maintal (63477)

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Diese elegante und sorgfältig instand gehaltene Wohnung im zwölften Stock eines 1964 erbauten Gebäudes beeindruckt durch ihre hochwertige Innenausstattung und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Mit vier stilvoll gestalteten Räumen, darunter zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, eignet sich dieses Domizil ideal für Familien oder Paare. Der bequeme Zugang per Fahrstuhl sorgt für müheloses Erreichen der Etage.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als Oase der Ruhe und Entspannung im Alltag dient. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für Fahrräder, Kisten und andere Dinge. Die funktionale und ästhetisch ansprechende Einbauküche ergänzt die moderne Ausstattung der Wohnung.

Ein aktueller Energieausweis steht zur Einsicht bereit, und das monatliche Hausgeld beträgt 620 €. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag für einen Stellplatz zu übernehmen, der derzeit mit 90 € monatlich veranschlagt wird.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend modernisiert und bietet eine attraktive Wohngelegenheit in bevorzugter, zentraler Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Beide Objekte sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilien bieten eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenangaben in dieser Anzeige Schätzwerte sind, da die Grundrisse aktuell in Bearbeitung sind und somit Änderungen der Wohnfläche möglich sind. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013